Недвижимость
и строительство
Практика АБ Вертикаль в области недвижимости и строительства предлагает экспертные юридические решения, адаптированные под уникальные потребности Доверителя. Команда Бюро обладает обширным опытом в структурировании и сопровождении сделок, разрешении споров в отношении крупнейших инфраструктурных проектов.
Уровень правовой экспертизы Бюро позволяет предлагать Доверителям оптимальные бизнес-решения, повышающие уровень защиты активов.
Компетенции
- Правовой аудит при приобретении объектов недвижимости или вхождении в инвестиционный проект
- Поиск решений в области финансирования и стратегического управления проблемными инвестиционными и строительными проектами
- Структурирование и сопровождение сделок с недвижимостью, инвестиционных и строительных проектов на всех этапах, включая этап реализации
- Сопровождение споров в сфере строительства и недвижимости в судах и органах государственной власти, в том числе в уголовно-правовой плоскости
Проектный опыт
- Представление интересов строительной организации, осуществляющей работы по крупнейшим государственным контрактам. Позиция, занятая адвокатами, позволила одержать победу, снизив размер неустойки до нуля и предотвратив банкротство, вопреки сложившейся практике.
- Защита интересов Инвестора в проекте, связанном с реконструкцией здания у Исаакиевской площади с целью его современного использования. Выработанная позиция позволила доказать суду правомерность проектной и разрешительной документации.
- Представление интересов российской структуры международного концерна в градостроительном споре, связанном со строительством многоквартирного дома в центре Санкт-Петербурга. Полное снятие ограничений на использование участка, обеспечившее возможность строительства элитного жилого дома.
- Юридическое сопровождение всех этапов строительства комплекса жилых домов в одной из самых престижных локаций Санкт-Петербурга с общей суммой вложений более 4 млрд руб. В реализации проекта участвовали иностранные дизайнеры и подрядчики с мировым именем.
- Представительство по спору между собственником и администрацией Санкт-Петербурга о виндикации объектов недвижимости, выбывших преступным путем. В результате на уровне высшей судебной инстанции в судебной практике разрешен вопрос об оборотоспособности объектов недвижимого имущества, в том числе виндикации, при изменении внешних границ объекта.
- Защита интересов владельца коммерческой недвижимости класса А+ в историческом центре Санкт-Петербурга в спорах с арендатором. Выработанная стратегия ведения судебных дел позволила отказать в удовлетворении требований оппонентов на сумму более 1,4 млрд руб.
- Урегулирование конфликта и структурирование сделки между стратегическими партнерами федеральной энергетической компании в совместном предприятии по осуществлению застройки в элитном пригороде Санкт-Петербурга, стоимость актива более 1 млрд руб.
- Защита интересов крупнейшего проектировщика Северо-Западного округа в спорах по государственным контрактам на всей территории РФ, включая споры в ФАС. Адвокатам удалось избежать включения Доверителя в РНП, обосновать его добросовестность при исполнении контрактов и защитить активы на сумму более 500 млн руб.
